参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受哈尔滨工业大学（深圳）（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2025年11月20日发布单一来源谈判邀请，定于2025年11月26日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行谈判和评审，2025年11月26日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：
一、项目编号：0722-2025FE8022SZF-2
二、项目名称：光明科学城重大科研项目过渡场地（新永丰）物业服务
三、投标供应商名称及报价：
| 包组 | 投标人名称 | 资格响应文件 | 应答总价 |
| A | 深圳市元祺物业服务有限公司 | 1）营业执照（或事业单位法人证书）等证明资料复印件；2）法定代表人证明书；3）法定代表人授权书；4）政府采购投标及履约承诺函；5）招标代理服务费承诺书；6）投标报价；7）《供应商基本情况表》；8）谈判供应商须为采购人邀请的供应商。 结论：资格核查通过。 | ¥7,500,000.00（其中物业费为¥918,396.00，水电费为¥6,581,604.00） |
四、候选中标（成交）供应商名单
| 序号 | 候选中标（成交）供应商名单 |
| 1 | 深圳市元祺物业服务有限公司 |
五、中标（成交）信息
1.供应商名称：深圳市元祺物业服务有限公司
2.供应商地址：深圳市光明区光明街道光明社区光明大道638号宏发万悦山大厦办公楼1单元23层
3.供应商电话：13510449512
4.中标金额：人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）（其中物业费为¥918,396.00，水电费为¥6,581,604.00）
5.成交理由：“深圳市元祺物业服务有限公司”能最大限度满足谈判文件要求，能承诺履行合同、对采购人最为有利，推荐为成交候选人。
六、主要标的信息：
1.名称：光明科学城重大科研项目过渡场地（新永丰）物业服务
2.服务范围：详见谈判文件。
3.服务标准、服务内容：详见谈判文件。
4.服务期限：本项目为长期服务项目，合同一年一签，第一年为本次招标的中标服务期限，合同期满可以续签，最多续签2次，合同履行期限最长不得超过三十六个月。中标人可在合同到期前2个月向采购人提出续签申请。
七、评审专家名单：熊江晖、魏兰花、孙翰尧
八、代理服务收费标准及金额：
按深圳市财政局（深财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费计：
人民币壹万贰仟叁佰玖拾捌元整（¥12,398.00）
九、公告期限
2025年11月26日至2025年11月29日
十、单一来源采购方式理由
结合本项目的实际情况，根据《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条第（四）款规定，经采购单位确认，本项目采用单一来源采购方式向“深圳市元祺物业服务有限公司”进行采购。
十一、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
十二、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：哈尔滨工业大学（深圳）
地 址：深圳市大学城哈工大校区
联 系 人：孙老师
电 话：0755--26033876
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联 系 人：李工
电 话：0755-82078819、82077364转121
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
3.项目联系方式
项目联系人：黄工、王工
电 话：0755-82077536转107、103
中国远东国际招标有限公司
2025年11月26日
