参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市规划和自然资源局（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2025年4月26日发布单一来源谈判邀请，定于2025年5月7日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行谈判和评审，2025年5月7日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：
一、项目编号：0722-2025FE6761SZF-2
二、项目名称：高度城市化地区新形态违法建设情形调查及处置政策建议
三、投标供应商名称及报价：
| 包组 | 投标人名称 | 资格响应文件 | 应答总价 |
| A | 深圳市规划国土发展研究中心 | 1）营业执照（或事业单位法人证书）等证明资料复印件；2）法定代表人证明书；3）法定代表人授权书；4）政府采购投标及履约承诺函；5）投标与合规承诺函；6）招标代理服务费承诺书；7）投标报价；8）《供应商基本情况表》；9）谈判供应商须为采购人邀请的供应商。 结论：资格核查通过。 | ¥319,000.00 |
四、候选中标（成交）供应商名单
| 序号 | 候选中标（成交）供应商名单 |
| 1 | 深圳市规划国土发展研究中心 |
五、中标（成交）信息
1.供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
2.供应商地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦一楼
3.供应商电话：0755-23965290
4.中标（成交）金额：人民币叁拾壹万玖仟元整（¥319,000.00）
5.成交理由：“深圳市规划国土发展研究中心”能最大限度满足谈判文件要求，能承诺履行合同、对采购人最为有利，推荐为成交候选人。
六、主要标的信息：
1.名称：高度城市化地区新形态违法建设情形调查及处置政策建议
2.服务范围：深圳市规划和自然资源局
3.服务标准、服务内容：自上而下的国家全面深化改革要求与自下而上的城市发展诉求共同要求开展违法建设治理系统研究，有必要进一步研究梳理新形态下我市违法建设的情形及特点，明确重点难点问题，探索符合超大型城市特点和规律的治理新路子。
一是贯彻落实中央关于违法建设治理决策部署的重要举措。党的十九大、二十大提出加强生态文明建设、深入推进依法行政和新的发展理念，对违法建筑治理工作提出了更高的要求。新常态下严查严控违法建设，全面、系统、彻底解决违法建筑问题，已成为城市可持续发展的重要保证和提升城市治理体系和治理能力现代化水平的必然要求。
二是坚决落实省委巡视整改工作的重要内容。省委巡视指出我市违建治理工作存在没收行政处罚执行不到位、纸面执法等问题。针对巡视反馈问题，调查分析没收违法建筑、违法改变使用功能等情形及存在原因，找准症结根源、做到对症下药，采取有力措施加快推动巡视整改走深走实。
三是坚决市委市政府关于违法建设治理要求的关键抓手。2024年6月，深圳市召开推进城市治理体系和治理能力现代化座谈会，孟凡利书记明确提出“坚持系统治理、依法治理、综合治理、源头治理”“以高效能治理推动高质量发展”，为违建治理工作指明了方向，也提出了更高要求。
4.服务期限：项目服务期限为合同签订之日起一年内完成。
七、评审专家名单：李犁峰、苏祺哲、杨韬
八、代理服务收费标准及金额：
按深圳市财政局（深财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费计：
人民币伍仟元整（¥5,000.00）
九、公告期限
2025年5月9日至2025年5月12日
十、单一来源采购方式理由
（一）申请非公开招标的采购方式、理由。一是项目工作内容的专业性、复杂性。项目内容包括没收违建分类处置、违法改变使用功能相关工作，涉及规划土地审批管理等多项技术性工作，要求委托单位具备城市规划、土地管理和违法建筑处理政策等综合技术能力；二是项目工作内容的延续性。目前我市已实现社会类新增违建零增长，违建形态发生较大变化多为加改扩建等类型，要求委托单位具有持续跟踪我市违建形态发展的丰富的专业知识和工作基础，能有效分析我市不同建设时期违建形态变化的原因、现状和问题，提出针对性处置路径建议；三是项目工作的特殊性要求。本项目实施过程中需要使用没收违建执行、土地权属、规划依据等数据，且涉及相关整改工作，如通过公开招标方式确定委托单位，存在一定的风险。
（二）参与非公开招标的供应商的产生方式、理由。从项目的安全性、公平性、专业性和延续性的角度出发，选取深圳市规划国土发展研究中心作为委托单位，理由如下：1.基于工作的专业性。项目内容涉及权属调查、规划土地审查等多项技术性工作。深圳市规划国土发展研究中心是承担政府部门委托的规划、土地、交通、市政等各项业务的事业单位，有城市规划、土地管理、法律、地理信息系统等多专业性技术人才，具备完成项目内容的专业技术能力。2.基于工作的延续一致性。深圳市规划国土发展研究中心多年来连续承担违法建设处置、违建现状调查等相关研究项目,如深圳市社区发展与违建的现状及问题研究、拆除重建类违法建筑现状情况调查、加建改建和扩建类违法建筑现状情况调查及治理对策等，对不同时期违建的调查研究积累了丰富的技术经验和政策储备，具备承担此项目的技术条件。3.基于工作的数据安全性。深圳市规划国土发展研究中心长期以来承担深圳市规划和自然资源局大量关键数据课题的研究工作，有着严格的保密制度和优质安全的保密设备，能够保证特殊数据的安全性。
十一、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
十二、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：深圳市规划和自然资源局
地 址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦
联 系 人：杨工
电 话：0755-23930008
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联 系 人：陈工
电 话：0755-82078819、82077364转121
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
3.项目联系方式
项目联系人：黄工、王工
电 话：0755-82077536转107、103
中国远东国际招标有限公司
2025年5月9日
