参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称为采购代理机构）受深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2023年10月26日发布采购公告，定于2023年11月6日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行开标和评审，2023年11月6日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：
一、项目编号：0722-2023FE6210SZF-2
二、项目名称：2023年深圳市工业、新型产业样点价格评估
三、投标供应商名称、资格响应情况及报价：
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包组 |
投标人名称 |
资格响应文件 |
投标总价 （人民币/元） |
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A |
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥125,000.00 |
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A |
深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥122,000.00 |
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A |
深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥104,000.00 |
|
A |
深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥110,500.00 |
|
A |
深圳市新峰土地房地产评估有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥110,000.00 |
|
A |
深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：未通过资格性第3条“法人代表证明书”的审查，对其做投标无效处理。其余各投标人均符合招标文件的规定。 |
¥126,000.00 |
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A |
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥106,600.00 |
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A |
深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥130,000.00 |
|
A |
深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥108,000.00 |
|
A |
深圳市中诚达资产房地产土地评估有限公司 |
1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书。
结论：资格核查通过。 |
¥116,600.00 |
四、候选中标（成交）供应商名单、得分及排名
1.候选中标（成交）供应商名单
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序号 |
候选中标（成交）供应商名单 |
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1 |
深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司 |
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2 |
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司 |
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3 |
深圳市新峰土地房地产评估有限公司 |
2.得分及排名
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序号 |
投标供应商 |
价格评审评分 |
技术评审评分 |
商务评审评分 |
其他评审评分 |
总分 |
排名 |
|
1 |
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司 |
19.80 |
37.40 |
35.00 |
/ |
92.20 |
2 |
|
2 |
深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 |
20.29 |
29.20 |
35.00 |
/ |
84.49 |
5 |
|
3 |
深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司 |
23.80 |
37.60 |
32.00 |
/ |
93.40 |
1 |
|
4 |
深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司 |
22.40 |
28.80 |
23.00 |
/ |
74.20 |
6 |
|
5 |
深圳市新峰土地房地产评估有限公司 |
25.00 |
27.20 |
35.00 |
/ |
87.20 |
3 |
|
6 |
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司 |
23.22 |
26.80 |
23.00 |
/ |
73.02 |
8 |
|
7 |
深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司 |
21.15 |
26.00 |
14.00 |
/ |
61.15 |
9 |
|
8 |
深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司 |
22.92 |
26.80 |
35.00 |
/ |
84.72 |
4 |
|
9 |
深圳市中诚达资产房地产土地评估有限公司 |
23.58 |
26.80 |
23.00 |
/ |
73.38 |
7 |
五、中标（成交）信息
（一）中标供应商一
1.供应商名称：深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司
2.供应商地址：深圳市罗湖区桂园街道松园路中深国际大厦1904
3.供应商电话：17375811363
4.中标金额：人民币壹拾万肆仟元整（¥104,000.00）
（二）中标供应商二
1.供应商名称：深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司
2.供应商地址：深圳市南山区粤海街道高新区社区科技南路18号深圳湾科技生态园12栋裙楼711
3.供应商电话：15889607953
4.中标金额：人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）
六、主要标的信息：
1.名称：2023年深圳市工业、新型产业样点价格评估
2.服务范围：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心
3.服务标准、服务要求：采购方承担土地资产价格评估测算与咨询相关工作，现阶段正在开展2023年全市工业、新型产业类型土地样点评估工作。依据工作技术规范，每个样点的评估结果，需要两名估价师同时且独立评估。由于地价评估工作具有高度敏感性，且地价是各方博弈的焦点，为了保证结果更加客观、公平、公正，提高市场的接受度和认可度，采购方委托两家估价机构各自独立评估所有的样点。
4.服务期限：系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。具体是指合同签订后12个月内。
七、评审专家名单：陈立龙、罗云霞、冯艳、梁红焱、熊江晖
八、代理服务收费标准及金额：
按深圳市财政局（深财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费计：
每位中标人人民币伍仟元整（¥5,000.00）
九、公告期限
2023年11月7日至2023年11月10日
十、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
名 称：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心
地 址：深圳市福田区红荔西路8009号土地房产交易大厦附楼一楼
联系人：杨工
电 话：0755-82946977
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联 系 人：陈工
电 话：0755-82078819、82077364转101
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
3.项目联系方式
项目联系人：黄工、王工
电 话：0755-82078819、82077364转107、103
中国远东国际招标有限公司
2023年11月7日
