参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，根据采购人的自行采购制度，中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布采购邀请。本项目采用单一来源的方式实施采购，邀请供应商“深圳粼里物业管理有限公司”参与本项目的谈判活动。

项目概况：北大科创园基础运营服务项目(单一来源采购)的被邀请谈判人“深圳粼里物业管理有限公司”应登录“远东招标深圳(www.szyd11.com)”下载获取单一来源采购文件，并于2025年8月5日10时00分(北京时间)前递交谈判文件。

一、项目基本情况

项目编号： 0722-25FE5333HBF

项目名称：北大科创园基础运营服务项目(单一来源采购)

预算金额（支付上限）：33.33万元/月 不保底

采购需求：包括本项目涉及的：①所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行、②协同政府部门对园区管理工作的对接③协同采购人组织文娱体育活动、便民服务工作④协助甲方招商等相关工作。

合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起三年。

二、申请人的资格要求：

（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）且具有一般纳税人资格。

（二）供应商近五年内（自2020年1月1日至本项目投标截止之日，具体以合同签订日期为准）有工业园区物业管理项目业绩（须提供合同复印件或扫描件并加盖投标单位公章，合同需体现签订日期）。

（三）供应商财务状况良好，不存在侵占、损害业主财产的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（四）存在下列情形之一的供应商视为不具备投标资格：

☑供应商近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

☑被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

☑参与本项目的不同供应商的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

☑挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，采购人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）本项目仅限于受采购人邀请的供应商参与投标

三、获取单一来源采购文件

1.时间：2025年7月29日至 2025年8 月1日18 时（北京时间）。

2.获取方式为线上。获取方式指引：

点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。

《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。

3.本采购文件收费：人民币0元/套，概不退还。

4.咨询电话：（洽购标书、其他咨询）0755-82077364转108、15530172870

e-Mail: zgydzbhb@163.com

5.供应商须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。

四、提交谈判应答文件截止时间、开标时间和地点

1.递交谈判应答文件时间：2025年8月5日9:30至10:00（北京时间）。

2.投标截止及开标时间：2025年8月5日10:00（北京时间）。

（1）现场递交：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B中国远东国际招标有限公司深圳分公司，招标代理机构只接受在截标当日递交谈判应答文件时间之内由供应商法定代表人或其授权代表亲自现场递交的谈判应答文件，逾期收到或不符合规定的谈判应答文件恕不接受。

3.开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。

五、发布媒介

深圳阳光采购平台：https://www.szygcgpt.com

中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http://www. szyd11.com

中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/

六、其他补充事宜

1.评审办法和评审标准：本项目评审采用最低价法。

3.投标保证金：人民币壹拾万元整。供应商在递交谈判应答文件时应附有已缴纳投标保证金凭据。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名称：深圳市北大科创园发展有限公司

地址：深圳市宝安区石岩街道龙腾社区北大科创园A1栋1层

联系人：张利

电话：0755-33856103

2.招标代理机构信息：

名  称：中国远东国际招标有限公司

地  址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联系人：王工

电  话：（洽购标书、其他咨询）0755-82077364转108、15530172870

传  真：0755-82077519

邮  箱：zgydzbhb@163.com

3. 项目联系方式

项目联系人：王工  

电  话：15530172870

中国远东国际招标有限公司

2025年7月29日