参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布采购邀请。本项目采用单一来源的方式实施采购，邀请供应商“深圳市规划国土发展研究中心”参与本项目的谈判活动。

二、项目基本情况

1.项目编号：0722-2025FE6761SZF-2

2.项目名称：高度城市化地区新形态违法建设情形调查及处置政策建议

3.预算金额：人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）

4.最高限价：人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）

5.采购需求：自上而下的国家全面深化改革要求与自下而上的城市发展诉求共同要求开展违法建设治理系统研究，有必要进一步研究梳理新形态下我市违法建设的情形及特点，明确重点难点问题，探索符合超大型城市特点和规律的治理新路子。

一是贯彻落实中央关于违法建设治理决策部署的重要举措。党的十九大、二十大提出加强生态文明建设、深入推进依法行政和新的发展理念，对违法建筑治理工作提出了更高的要求。新常态下严查严控违法建设，全面、系统、彻底解决违法建筑问题，已成为城市可持续发展的重要保证和提升城市治理体系和治理能力现代化水平的必然要求。

二是坚决落实省委巡视整改工作的重要内容。省委巡视指出我市违建治理工作存在没收行政处罚执行不到位、纸面执法等问题。针对巡视反馈问题，调查分析没收违法建筑、违法改变使用功能等情形及存在原因，找准症结根源、做到对症下药，采取有力措施加快推动巡视整改走深走实。

三是坚决市委市政府关于违法建设治理要求的关键抓手。2024年6月，深圳市召开推进城市治理体系和治理能力现代化座谈会，孟凡利书记明确提出“坚持系统治理、依法治理、综合治理、源头治理”“以高效能治理推动高质量发展”，为违建治理工作指明了方向，也提出了更高要求。

6.服务期限：项目服务期限为合同签订之日起一年内完成。

7.服务属性：本项目为非长期服务项目。

三、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（2）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料复印件，原件备查；如参与投标的供应商为分公司则须同时提供分公司营业执照、其所属总公司等具有独立法人资格的组织出具的授权书（或承诺书），但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提供总公司营业执照。不接受同一总公司授权两家或以上分公司同时参与本项目投标，也不接受总公司与分公司同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的应答文件均按无效投标处理）。

（3）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（4）至开标当日，未有在“信用中国、中国政府采购网、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（5）参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（6）供应商及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（7）供应商及其法定代表人于前三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（8）为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（9）不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3 号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）。

（10）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的应答文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商提供《供应商基本情况表》并加盖供应商公章，格式见第五章  谈判应答文件格式-四、《供应商基本情况表》，如供应商存在未提供《供应商基本情况表》或所提供证明材料不符合采购文件要求的情形，按资格审查不通过处理）。

（11）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）本项目不接受联合体谈判，不允许分包、转包；

（2）受采购人邀请的供应商；

（3）应答文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（按要求提供《政府采购投标及履约承诺函》）。

四、获取单一来源采购文件

1.时间：2025年4月26日至2025年5月6日17时（北京时间）。

2.获取方式为线上。获取方式指引：

点击《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书。

3.本采购文件（数据文档下载）收费：人民币500.00元/项/包，概不退还。

咨询电话：0755-83629832、82078919转101、121

e-Mail： info@zgyd11.com。

投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。

五、提交谈判应答文件截止时间、谈判时间和地点

1.现场递交谈判应答文件时间：2025年5月7日下午15时00分～15时30分（北京时间）；

2.谈判应答截止及谈判时间：2025年5月7日下午15时30分（北京时间）。

（1）现场递交：招标代理机构只接受在截标当日递交应答文件时间之内由投标人法定代表人或其授权代表亲自现场递交的应答文件，逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。

（2）邮寄递交：邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22D远东招标公司，收件人：黄工，联系电话：0755-82077536-107。为避免快递未按时送达，投标人邮寄应答文件的，应确保开标前一个工作日下午18时00分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到应答文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。

3.递交应答文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。

4.开标现场及观摩开标仪式：本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。

参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称修改为各自机构名称。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。

其它事项详见《在线视音频会议系统专篇》

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、发布媒介

深圳公共资源交易中心网：https://www.szexgrp.com/

中国远东国际招标有限公司深圳分公司：

http://www.szyd11.com、http://www.zgyd11.com

八、其他补充事宜

1.项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

2.评审办法和评审标准：本项目评审采用最低价法。

3.询问、质疑、投诉。详见详见《第四章 谈判须知之第九款》

4.询问函、质疑函现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼。

5.中国远东国际招标有限公司有权对投标响应供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临投标无效（废标）、被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

6.本采购公告及本项目采购文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心网（www.szexgrp.com）、中国远东国际招标有限公司（www.zgyd11.com）等网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。

7.本项目不需要投标保证金。

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名      称：深圳市规划和自然资源局

地      址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

联  系  人：杨工

电      话：0755-23930008

2.采购代理机构信息

名      称：中国远东国际招标有限公司

地      址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联  系  人：陈工

电      话：（《单一来源采购文件》获取咨询）0755-83629806、83629816、83629826

（其他咨询）0755-82078819、82077364转121

传      真：0755-82077519

邮      箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com

3.项目联系方式

项目联系人：黄工、王工

电     话：0755-82077536转107、103

中国远东国际招标有限公司

2025年4月26日