北京大区持有型项目2023年度电梯维保项目投标邀请书

（招标编号：0722-2022FE0978YYO）

1. 招标条件

本招标项目北京大区持有型项目2023年度电梯维保已具备招标条件，项目业主为中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务管理有限公司北京西单分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京市东城分公司、北京金色时枫房地产开发有限公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司、大悦城（天津）有限公司，现对该项目进行国内公开招标，现邀请贵司参加该项目投标。

2. 招标范围

2.1项目名称及项目所在地点：

项目名称：北京大区持有型项目2023年度电梯维保。

项目所在地点：北京市西城区西单北大街甲131号北京西单大悦城、北京市顺义区安泰大街9号中粮祥云小镇、北京市东城区建国门内大街8号中粮广场、北京市大兴区黄村东大街38号院、北京市房山区琉璃河镇沙岗街6号院、天津市南开区南马路与南开二马路交口长荣大厦33层。

2.2 项目内容：

对北京大区中粮广场、西单大悦城、大兴春风里、中粮祥云小镇、中粮健康科技园、天津南开大悦城各项目电梯年检（含限速器年检）/检验/测试等必要工作及费用至各项检测通过（复检费用由中标单位承担）、品牌电梯的原厂配件供货、维修更换及保养，进行应急检修与突发事件处理、开关梯等工作。  

2.3 服务期限：

一标段各项目服务期限

天津大悦城项目：伊士顿：计划2023年2月1日—2023年12月31日；

迅达：计划2023年1月1日—2023年12月31日

    中粮健康科技园：计划2023年1月1日—2023年12月31日；

    中粮祥云小镇：计划2023年2月18日—2023年12月31日；

二标段各项目服务期限

中粮广场、西单大悦城、大兴春风里：计划2023年1月1日—2023年12月31日。

2.4 本项目招标范围： 本项目共划分2个标段

一标段：天津大悦城、中粮健康科技园、中粮祥云小镇;

二标段：中粮广场、西单大悦城、大兴春风里项目。

   （注：投标人兼投不兼中，组合最优中标）

各项目电梯品牌及使用情况详见招标文件第四章招标技术要求；涉及电梯品牌包含但不限于：伊士顿、迅达、三菱、日本三菱、上海三菱、中奥立达（食梯）、QTIS（江南快速）、通力、三洋等。

2.5本项目一标段、二标段各选择一家供应商分别与所对应的标段项目的招标人签订合同，各标段中标供应商需具备承揽上述各标段项目内容及范围的所有工作。

3. 投标人资格要求（适用于标段一、标段二）

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标申请人具备在有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》或《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯）各类电梯维修B级及以上资质。

3.3相关技术人员应具备《特种设备作业人员证》及其他《特种设备安全监察条例》和《特种设备质量监督与安全监察规定》要求的资质文件；

3.4有近一年相关电梯维保业绩（同类型业态业绩支持）及大型综合体商业业态的管理业绩；

3.5接受电梯厂家投标，投标申请人若为生产厂家需出具可以维保多品牌的声明及业绩证明资料（近一年，以合同签订日期为准）。

3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标（提供承诺书，加盖公章，格式自拟）

3.7投标申请人应具有丰富的管理能力，并能提供完整的维保服务和实施方案；

3.8投标申请人拟派的服务团队应满足本项目所需的管理和协调能力，拟派团队一经确定，除招标人要求或其它不可抗力原因，中标人严禁更换；作为多项目联合采购的项目负责人应具备调动公司资源提供战略服务的能力，并按照各项目维保要求提供相应的维保服务及团队配置；

3.9本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件领取方式：

（1）本项目招标文件获取时间为：2022年11月18日15时00分至 2022年11月23日15 时00分（北京时间24小时制，周六、周日及法定节假日除外）。请已获取招标文件的投标单位按照以下获取方式线上参与本项目

（2）获取方式为线上。获取方式指引：

点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→（远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html）→输入“账号”及“密码”登录。

    【还没有账号的投标参与人登陆“远东招标（http://www.cfet.com.cn/）” →“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html” →阅读《供应商操作手册》→点击“供应商登记”进行登记，依指引完成供应商登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】

招标文件收费：人民币500元/套，概不退还。

5. 投标文件的递交时间与地点

（1）投标截止时间及开标时间：2022年12月09日上午09：30（北京时间）。

（2）开标地点：线上开标。

（3）如有变化请以书面通知为准。

* 本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

（1）、供应商应在投标截止时间前登陆“远东招标（http://www.cfet.com.cn/）” →“远东数智采电子平台（友云采）”，按要求将《投标文件》原件的清晰电子文档（如PDF）加密上传至“远东数智采电子平台（友云采） https://pur.diwork.com/yuandong/home.html ”。

（2）、《投标文件》电子文档的加密与解密

《投标文件》电子文档加密上传时已将解密时间节点强设在投标截止时间后。

（3）、投标人参与开标的方式

(A) 、线上 

供应商登陆“远东招标（http://www.cfet.com.cn/）” →“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”，在首页“开标大厅”点击有关项目可及时查看发布的已开标信息。

(B) 、开标现场

欢迎供应商前往开标地点现场参与及观摩开标仪式。

6. 发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)上发布。

7. 联系方式

招 标 人：中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务管理有限公司北京西单分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京市东城分公司、北京金色时枫房地产开发有限公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司、大悦城（天津）有限公司。

地    址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场A517-522室

联系人：穆女士

电话：010- 85001951

电子邮箱：/                               

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地    址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号

联 系 人：高工、李工、尹工

电    话：15801151174、13501089832

电子信箱：yinyi@cfet.com.cn

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心

座机：010-85005790

手机：13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委

座机：010-85613155

中国远东国际招标有限公司

2022年11月 18日