项目编号：0722-2022FE0783YYO

项目名称：大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购

1. 招标条件

本招标项目大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购已具备招标条件，项目业主为中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京西单分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京市东城分公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司，现对该项目进行国内公开招标。

2. 招标范围

2.1项目名称及项目所在地点：

项目名称：大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购。

项目所在地点：北京市西城区西单北大街甲131号北京西单大悦城、北京市顺义区安泰大街9号中粮祥云小镇、北京市房山区琉璃河镇沙岗街6号院、北京市东城区中粮广场。

2.2 项目内容：

1、对西单大悦城内各类空调系统、供暖系统进行日常托管运行、维护、维修、保养等工作，确保设备正常运行；

2、祥云小镇VRV多联机清洗维保；水环热泵空调清洗维保；开利风冷螺杆机清洗维保；冷却塔清洗维保；新风机风口封堵、拆除；空调系统配件维修更换；

3、中粮健康科技园园区一期、二期冷站螺杆机组 2 座、 冷冻循环泵、 冷却循环泵、冷却塔系统、软化水系统、 风机盘管及 Y 型过滤器、过滤网 （综合楼、公寓楼）、公寓风冷热泵、各机房分体空调；研发楼VRV室外机和管道、阀门等的维护、 维修、检测保养工作；

4、中粮广场开利冷冻机组（19XR离心机组3台，30XW-V460螺杆机1台）的维护保养服务和零配件更换及新风设备H0N-空气净化器静电除尘器的定期清洗维护。

2.3   服务期限：

西单：计划2022年10月1日-2023年9月30日。

小镇：计划2022年12月18日-2023年9月30日。

广场：冷冻机组计划2023年4月1日-2023年9月30日；新风设备计划2022年10月1日-2023年9月30日

健康科技园：计划2022年10月1日-2023年9月30日。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照；

3.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按招标人要求积极协助服务等方面事宜；

3.3投标人近1年（自2021年1月1日至今，以合同签订日期为准）独立承担过1个已经竣工商业或地产项目的空调维保等服务业绩，须提供中标通知书或合同协议书；

3.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整的维保服务和实施方案；

3.5投标人拟派的服务团队应满足本项目所需的管理和协调能力，拟派团队一经确定，除招标人要求或其它不可抗力原因，中标人严禁更换；

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

（1）凡资格预审通过的投标人，请于2022年8月30日9点至2022年9月5日17点（周六、周日及法定节假日除外）获取招标文件。

（2）获取方式为线上。获取方式指引：

登录https://yonbip.yonyou.com卖家服务工作台→点击“邀请商机”→点击“接受”→点击“领取文件”→依指引进行扫码缴费（如线上收取）→缴款成功后下载标书→点击“查看订单”查看购买凭证→点击“参与报价”进行投标。

（3）招标文件收费：人民币500元/套，概不退还。

5．投标文件的递交时间与地点

（1）投标截止时间及开标时间：2022年9月19日上午9：30（北京时间）。

（2）投标文件请于投标截止时间之前加密上传至“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

（3）如有变化请以书面通知为准。

*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

 (1)、供应商应在投标截止时间前登陆“远东招标（http://www.cfet.com.cn/）” →“远东数智采电子平台（友云采）”，按要求将《投标文件》原件的清晰电子文档（如PDF）加密上传至“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”。

(2)、《投标文件》电子文档的加密与解密

《投标文件》电子文档加密上传时已将解密时间节点强设在投标截止时间后。

（3）、投标人参与开标的方式

  供应商登陆“远东招标（http://www.cfet.com.cn/）” →“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”，在首页“开标大厅”点击有关项目可及时查看发布的已开标信息。

6. 发布公告的媒介

本次投标邀请书在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)上发布。

7.联系方式

招 标 人：中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京西单分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京市东城分公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司

地    址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座

联 系 人: 穆玉凡

电    话：13811128781                              

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地    址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号

联 系 人：刘晶、李媛、尹奕

电    话：13273168074

电子信箱：yinyi@cfet.com.cn

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：010-85005790

手机：13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：010-85613155